Konut fiyatları Nisan ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla nominal olarak yüzde 32,9 oranında artarken, enflasyondan arındırılmış reel bazda ise yüzde 3,6 düşüş kaydetti.
Aylık Artış Yüzde 1,5
Nisan ayında konut fiyat endeksi bir önceki aya göre yüzde 1,5 artışla 176,4 seviyesine yükseldi. Bu endeks, konutların kalite farklılıklarından arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek üzere hesaplanıyor.
Büyükşehirlerde Fiyat Artışları Dikkat Çekti
İstanbul, Ankara ve İzmir özelinde değerlendirildiğinde, Nisan ayında konut fiyatları bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 2,7, Ankara’da yüzde 2,8 ve İzmir’de yüzde 0,2 oranında arttı. Yıllık bazda ise artış oranları İstanbul’da yüzde 34,4, Ankara’da yüzde 41,9 ve İzmir’de yüzde 30,9 olarak gerçekleşti.
Reel Kaybın Nedeni: Yüksek Enflasyon
Her ne kadar konut fiyatları nominal olarak yükselmeye devam etse de, yüksek enflasyon nedeniyle alım gücündeki gerileme reel fiyatlara düşüş olarak yansıdı. Böylece konut piyasasında yıllık bazda enflasyonun gerisinde kalan fiyat artışları, yatırımcı açısından reel değer kaybı anlamına geliyor.