Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün geliştirdiği dijital yapı envanteri ve “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” sayesinde vatandaşlar, yatırım yapacakları taşınmazlar hakkında detaylı bilgiye ulaşabilecek. Bu yapay zeka destekli platform, taşınmazların piyasa değerlerini; mahallesi ve sokağındaki diğer gayrimenkullerle karşılaştırmalı olarak sunacak. Ayrıca, ilçe ve mahalle bazında konut arz ve talep analizleri yapılabilecek, yatırımın getirisi, maliyeti ve satış fiyatı tahminleri hakkında detaylı raporlar sunulacak. Böylelikle piyasalarda oluşan fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projenin afet risk yönetimi açısından da önem taşıdığını belirterek, "Afet riski yüksek iller için hazırlanan bu sistem, kentsel dönüşüm ve mekansal planlamada kritik veri tabanı oluşturacak" dedi.
Değer Bilgi Merkezi’nde her taşınmaz için detaylı değer haritaları oluşturulacak ve kamu kurumları, yerel yönetimler, yatırımcılar ile vatandaşların erişimine sunulacak. Parsel ve bağımsız bölüm bazında hazırlanan bu haritalar, kamulaştırma, vergi, yatırım kararları ve yer seçiminde etkin olarak kullanılabilecek. Böylece Türkiye genelinde dijital ve entegre taşınmaz yönetimi altyapısı kurulmuş olacak. Sistem, adil, şeffaf ve erişilebilir taşınmaz değerlemesini sağlayarak, vatandaşların yatırımlarını bilinçli şekilde yapmasına olanak tanıyacak.
“Değer Bilgi Merkezi” uygulaması ilk etapta İstanbul’da başlatılacak; ardından 2027 yılı ortalarına kadar Türkiye’nin tüm illerinde hayata geçirilecek. İstanbul’daki uygulama ile kentin taşınmaz ekonomisi daha şeffaf ve adil bir şekilde izlenebilecek.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün hayata geçirdiği “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” kapsamında şehirlerin dijital ikizleri oluşturuluyor. Binaların yaşından, bağımsız bölüm sayısına, kullanım amacından mülkiyet bilgisine kadar tüm veriler dijital ortamda toplanıyor. Bu sayede farklı kurumlarca üretilen adres, imar durumu ve kısıtlılık verileri birleştirilerek tek merkezden hızlı erişim sağlanacak. Proje, kentsel dönüşüm, afet yönetimi, altyapı planlaması ve vergilendirme gibi alanlarda temel veri kaynağı olarak kullanılacak. Ayrıca bankacılık, sigorta, şehir planlama, inşaat ve mimarlık gibi sektörlere güçlü veri desteği sunacak.
Bunun yanı sıra, proje kapsamında mahalle ve ilçe bazında demografi, gelir düzeyi, eğitim ve sağlık durumu gibi analizler yapılabilecek. Bu analizler sayesinde eğitim, sağlık ve ulaşım yatırımlarının daha verimli planlanması mümkün olacak.
